分譲マンションを購入するとなると、大きな決断になると思いますので、それを『賃貸』として体験できるので購入前の方々に人気が高いです。ですが、気をつけておくべき点もあります。

最近では賃貸でもDIYが可能物件や、レンタルスペースや畑など入居者が使用して可能な物件、施設の一部がシェアハウスや宿泊できる場所として使用出来る、などと今まで無かった賃貸住宅も多くなっています。

一般的なアパートとマンションの違いというのは、あくまで”そういった傾向がある”という考えが主なので、あまり難しく考えなくても大丈夫です。

建造方法で違いが出てくる?

防犯対策の為、設備が充実しているアパートも増えてきましたので、特に女性は防音・防犯対策が行われている賃貸アパートをじっくり探していくのもいいと思います。

Aの不動産会社でマンション表記で販売されている物件が、Bの不動産会社ではアパート表記として募集をしているのはよくある事ですが、特に気にすることは無いでしょう。

分譲マンションは人生一生の住宅として買い求める物件なので、やはりこだわりなども入れたいので設備やオプションなどグレード高めの物を求める人が多いです。

最近の賃貸物件はどうなっている?

分譲マンションは天理で一生住んでいくという目的で購入する事が殆どとなりますので、基本的に構造や環境が充分な状態となっております。

都心で大通りに位置するマンションの場合、窓の配置にもよりますが道路向けに窓がある場合夜中車の騒音で眠れなくなってしまう可能性があります。

ずっと物件を空けたままではなく、期間を予め定めて賃貸に出す「定期借家」というシステムを導入するオーナーさんが増えてきています。

マンションに関しては最近のトラブルなども踏まえ、耐震性や防音性が高い物件が多くなっていますので構造がしっかりしていますので安心です。

トラブル時の対応方法

設備関連はまず、ライフスタイルに合ったものなのかどうかを確認する事が物件を検討する上で重要になってきます。

ちゃんとした仲介業者がいるかどうか、またどこまで管理くれるのか、契約時にチェックするべき項目になります。

マンション全体の管理会社の確認も重要ですが、オーナーが専業としていない物件もあるので、その場合は賃貸管理会社が加入しているかをチェックしてみましょう。

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