階数はマンションは制限がなく、アパートは大体2~3階位になります。また、建造方法も異なり、コンクリートや鉄骨、鉄筋コンクリートで建造しているものはマンション、それ以外はアパートとしています。

最近では賃貸でもDIYが可能物件や、レンタルスペースや畑など入居者が使用して可能な物件、施設の一部がシェアハウスや宿泊できる場所として使用出来る、などと今まで無かった賃貸住宅も多くなっています。

河内小阪内の分譲マンションのモデルルーム見学はしたことありますか?モデルルームは豪華な設備環境や理想とする憧れの空間が展開されているので、自分が住んだら…と理想を思い浮かべてしまうのではないでしょうか。

物件を探す時のポイント

分譲マンションの「分譲」は実は略語になります。正式名称は「分割譲渡」で、意味は土地や建物を区分けして譲る(売る)ということです。

こじんまりした環境でご近所付き合いや話がするのが好きな方も多いかと思います。そういう方には1棟の世帯数が少ないのが魅力の一つであるアパートが向いています。

分譲マンションは基本的にマイホームとして購入する人が多く、また自分好みに出来るので 賃貸マンションに比べて居住性の高いものが多いのが特徴です。

マナー問題はどうなっている?

賃貸でもアパートとマンションと異なる点といえば、家賃になります。基本的にマンションは設備環境がアパートに比べて豊富なので高額になってしまいます。

「この河内小阪、この家にずっと住んでいこう」と分譲マンションを買った人達がほとんどとなりますので、マンションの美観も綺麗な状態に保たれていることが多いです。

投資効率を考え、建物の壁の厚さの調整や骨組み部分や環境設備のクオリティを挙げるのは好ましくないです。

分譲賃貸マンションの場合、普通の賃貸マンションと比べて各戸それぞれ別のオーナーさんが所有しているということになりますので権限があっても全て出来るとは限りません。

管理情報も確認すべき

河内小阪で物件を検討していくと、規約の情報が気になってくるところですが中々分かりにくい部分があるのが現状です。

大家業を本業にしている大家さんは少ないので、マンションの管理会社はもちろんのこと、賃貸管理会社があるかどうかを契約前に確認しましょう。

そもそも河内小阪内で長期間住む事が前提の分譲マンションなので、その分オプションや最新設備が備わっているので、ストレスなく過ごせることができます。

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