表記方法に関してルールがないので驚かれる方も多いと思いますが、これらに関してはあくまでも「呼称」なので、どのような条件の物件をなんと呼ぶかは扱う会社側の都合によるのです。

賃貸物件を借りる際、よくトラブルとしてあるのが大家さん(オーナー)自体が大家を専業していないことが多々ありますので、その場合はまず仲介になっている不動産会社に頼るのも一つです。

分譲マンションは、基本的に住宅ローンを支払っているので定期的に発生する費用のみに抑えることができるのが魅力的なのですが、その一方、先に頭金など賃貸マンション以上の費用を準備する必要があるので注意してください。

物件を探す時のポイント

登記簿謄本という建物調査時に管理会社が使用するのがあるのですが、こちらには「アパート」「マンション」などの区分がなく、代わりに建物の構造や階建て、面積などの表記がされています。

同じ物件ではありますが、マンションとして販売されている会社があれば、他会社ではアパートとして物件の募集はよくあり得ることなのです。

個人のプライバシーをあまり出さず穏やかに暮らしたいという方には、アパートと比べてマンションだと規模が大きいので、大勢の人に紛れられるという点で過ごしやすいです。

マンションの環境はどうなのか

マンションの場合、アパートに比べると建築コストがどうしても高くなるため、家賃や駐車場料金が高いパターン多いのが特徴です。

大家さんの殆どが他に仕事を持っており、『大家業』に専任していないパターンが多いので、何かしらのトラブルが起こった場合は対処が遅くなってしまいます。

分譲マンションになると室内に様々な設備が充実していますし、エントランスや廊下の共用部分も贅沢な造りでパーティールームも備わっているマンションなど高級感のある物件が増えてきています。

オーナーと言っても全員がプロの人というわけではなく、何も分からない素人状態でオーナーになっている人も少なからずいます。

後から後悔しないために…契約前の確認

そもそも神戸市中央区内で長期間住む事が前提の分譲マンションなので、その分オプションや最新設備が備わっているので、ストレスなく過ごせることができます。

神戸市中央区で分譲を検討する前に今後引っ越す予定があるかどうかを考え、また設備環境なども自分に合っているのかどうかも確認してみるのが大切です。

実際、物件の外観や住宅に設備オプションなどは目にして確認しやすいが、管理規約はすぐに確認が取れにくい。

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