賃貸物件の初期費用が何使われているか分からない人も多いと思います。例えば敷金に関しては家賃の担保としての金額となります、また撤去時には修繕費として賄われます。

賃貸物件に契約する際、支払う初期費用の中にある礼金は大家さんへのお礼金、敷金は家賃を支払えない際の担保となり、不動産会社には仲介手数料として家賃の1ヵ月分程用意が必要となります。

賃貸住宅契約の前後にはオーナーさんと不動産会社に、初期費用(金額は居住人数や地域・物件で異なる)である敷金・礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料を支払う事が必須になります。

賃貸を探す前にチェック!初期費用の詳細を理解しよう

初期費用というのは大家さんや不動産会社に支払う契約金のことを指します。主に敷金・礼金、前賃料、仲介手数料などが含まれています。相場金額は、地域や物件で変動しますが、家賃の約5~6か月分が必要となります。

希望する賃貸物件が見つかり契約に進む際に初期費用の話が出てくるかと思います。敷金や礼金は各家賃の1ヶ月分、仲介手数料に関しては家賃の0.5~1ヶ月分程が初期費用の一部として発生しますので、これを基準として費用準備を行っていく事が大切です。

家賃の4~5倍程の家賃が発生するのが初期費用で、敷金や礼金、仲介手数料などと基本的な項目と別に賃貸物件によって火災保険料なども発生する可能性があるので前もって調べておくのが重要です。

初期費用の総額を賃貸契約前にチェック!

賃貸物件の初期費用は現金(一括・分割)とクレジット(一括・分割)の手段が選べます。クレジットで行うと、現金に比べてすぐに支払え、また金額分ポイントが加算されますのでポイ活をしている方には最適な方法と言えます。

賃貸物件の初期費用の支払い方法として、現金とクレジットカードの2種から選ぶ事が可能です。現金は一括払い、クレジットカードの場合だと支払い方法と回数を選ぶ事が出来るのが特徴です。

初期費用支払いの種類として現金・振込以外にもクレジットカード支払いが可能な不動産会社も出てきています。賃貸契約をしながらそのまま支払いも行えますのでとても便利な支払い方法として使用する人が多くなっています。

賃貸物件を契約時、現金または不動産が対応可能のクレジットどちらか選択して初期費用を支払う事が可能です。クレジットの分割払いは、一括・分割・リボ払いとあり、分割は3回・6回・12回…などと選択が可能です。

集合住宅の賃貸物件で必要な初期費用の支払い方とは?

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