隣部屋のテレビ音・騒音などが筒抜けのマンション物件は多数あります。ですが最近ではマンション・アパートでも防音性の優れた物件も多く出回るようになってきています。

最近では分譲マンションだけではなく賃貸マンションでも設備が整っているので、あまり気にせずに他に魅力的な部分があればそれを採用しても良いと思います。

分譲マンションは、基本的に住宅ローンを支払っているので定期的に発生する費用のみに抑えることができるのが魅力的なのですが、その一方、先に頭金など賃貸マンション以上の費用を準備する必要があるので注意してください。

分譲に住む時の注意点

登記簿謄本という建物調査時に管理会社が使用するのがあるのですが、こちらには「アパート」「マンション」などの区分がなく、代わりに建物の構造や階建て、面積などの表記がされています。

分譲賃貸マンションは人気のある物件の一つである上、物件数が少ないので甲子園口で賃貸で出してもすぐに決まってしまうくらい競争率が高い物件になります。

よく周りを見てみるとコーポ〇〇や〇〇ハイツなどいう名前が書かれている物件を見ると思いますが、基本的にオーナーさんが命名しているといった程度なので、アパートと考えても問題ありません。

アパートのデメリット

マンションに関しては最近のトラブルなども踏まえ、耐震性や防音性が高い物件が多くなっていますので構造がしっかりしていますので安心です。

定期借家を借りる際の注意点は一定期間の入居となりますので、入居者は短いスパンで次の賃貸物件を探していくことになりますのでお気を付けください。

やはりトラブル問題は心配する点だと思いますが、大体の方々がマンションのマナー・ルールを守っている人たちなのでトラブルは少ないです。

順調にいけば、マンション全体の管理会社に連絡をしたら対応可能ですが、万が一揉めてしまった場合は権利関係を理解し、自分で解決していかなければならない為、中々骨が折れます。

ライフスタイルに合ったマンションを探そう

ちゃんと仲介業者が間に立ち、管理してもらえるのかをどうか不安だと思うので、物件契約前に確認してみましょう。

マンションでも環境がしっかりしているところもありますが、ほとんどが騒音の対処法や共有部分のルールなどがきちんと決まられているのが理由です。

実際、物件の外観や住宅に設備オプションなどは目にして確認しやすいが、管理規約はすぐに確認が取れにくい。

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