分譲マンションというのは、1棟をそれぞれ1住居ずつ区分けしたのを1住戸ずつ販売していくマンションの事をいいます。賃貸と違って購入という形になるので、マンションが買いたいと考えている人が探すのがこちらになります。

表記の方法ですが、鉄骨/重量鉄骨/鉄筋コンクリート/鉄骨鉄筋コンクリートの構造になっている場合だとマンションで、木造/軽量鉄骨構造の場合はアパートと表記しており、基本的に何階建ては関係がないです。

まず、『自分がどんな暮らしを考えているのか』を考えて、その後に天理で自分が理想とする物件を探してみましょう。そうすると住んだ時のイメージが湧きやすくなり、本当に必要な条件などハッキリするはずです。

いい物件の見つけ方

天理内の数あるマンションの中でも賃貸物件に比べてランクアップになるのが、分譲の区分所有部分が賃貸に出ているもので、設備や仕様が賃貸よりもより良いものになります。

マンションと一言で言っても、分譲の区分所有部分が賃貸として出しているのは、一般的な賃貸物件と比べて環境設備やオプションがハイグレードになるので候補として挙げるのも一つです。

どのような物件がどう呼ぶかは扱う会社側の都合に左右されるので、これらは”呼び方”の一つとして考えていた方が良いと思います。

賃貸マンションと分譲マンションの異なる点とは

都心で大通りに位置するマンションの場合、窓の配置にもよりますが道路向けに窓がある場合夜中車の騒音で眠れなくなってしまう可能性があります。

アパートは木造建築のものもありますが、木造のメリットは通気性がコンクリートに比べ良い為、湿気を呼びにくいのが特徴となります。

高気密住宅になると断熱性が高くなるのがメリットになりますが、どうしても気密性が高くなりやすので、他の賃貸物件に比べて結露しやすくなります。

分譲マンションは天理で一生住んでいくという目的で購入する事が殆どとなりますので、基本的に構造や環境が充分な状態となっております。

管理情報も確認すべき

天理で物件探しをしている際、住宅の周りや設備状態に関しては内覧などでチェックできますが、管理規約は中々確認しづらい部分になります。

契約する前に、マンション全体の管理会社や大家業を専業としている物件かどうかの確認をしましょう。その際、賃貸管理会社がも入っているかどうかも確認しましょう。

自分のライフスタイルを考え、本当にこれは必要な設備なのかどうかをチェックいくのが、理想的となります。

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